人防车位和产权车位区别 非人防车位产权属于谁

　　生活品质的提高，轿车早已踏入每家每户，许多 买车人为“购买”停车位而烦恼，并不清楚人防车位和非人防车位的差别。今日车主指南为大家详细介绍。

　　人防车位和产权车位的差别

　　1、 特性主要用途不一样

　　人防车位的应用管理权限由大城市的I型人防公司办公室受权给建筑的基本建设组织，而基本建设组织能够将人防车位的所有权出让给本人和组织。人防车位，不可售卖。一般适用一些人防设备，就是指为了更好地确保战争阶段工作人员的掩蔽、人民防空指引、诊疗抢救而独立建造的坐落于地底的安全防护工程建筑，为国家强制性规定配套设施的工程建筑，房地产商或是物业管理也没有售卖的支配权。

　　2、 使用年限不一样

　　人防车位因为沒有产权年限的交易仅是一种租用个人行为，换句话说租赁车位，《合同法》中租用限期数最多20年，并非人防车位的使用年限与房地产限期70年一致。

　　3、 停车位建筑构造不一样

　　一般产权车位常基本建设在路面或是楼房，而人防车位坐落于非人防车位更下的楼房。人防车位会开设厚实的安全门。

　　非人防车位产权年限归属于谁

　　非人防车位便是一般产权车位，产权年限归属于房地产商或施工单位全部，本人或组织能够根据选购的方法来得到 产权年限。由于非人防车位大多数是一般产权车位，一般房屋产权年限与建筑物的房屋产权年限一致，能够做到70年，是能够随意交易的。

　　有什么普遍的车位产权所属

　　1、 开放式地面上停车位

　　地面上停车位是最普遍的，在住宅小区里，这类车位产权是现有的，每一个小区业主都能够免费试用，一般做为临时性停车位应用，会在地面上划到规范化的停车场。

　　2、 住宅小区基本建设区域内整体规划基本建设的停车位

　　整体规划在住宅小区工程建筑区的停车位，一般在住宅小区楼底下总面积内的停车位，或是是住宅小区别墅地下室的停车位。小区业主能够向房地产商选购相对的停车位，产权年限就变成本人的了。

　　3、 记入房屋公摊面积停车位

　　一些小区车位会测算在房屋公摊面积中，针对这类停车位是不可以售卖的，因而它的产权年限归属于所有小区业主全部。